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南方道琼斯美国精选REIT指数A净值下跌1.34% 请保持关注

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2019-12-13 06:50:04 来源:金融界基金 作者:机器君
南方道琼斯美国精选REIT指数A净值下跌1.34% 请保持关注

  金融界基金12月13日讯 南方道琼斯美国精选REIT指数A基金12月11日下跌0.34%,现价1.173元,成交11.53万元。当前本基金场外净值为1.1630元,环比上个交易日下跌1.34%,场内价格溢价率为0.86%。

  本基金为上市可交易型QDII基金股票型基金指数型基金,金融界基金数据显示,近1月本基金净值上涨0.06%,近3个月本基金净值下跌2.06%,近6月本基金净值上涨4.24%,近1年本基金净值上涨11.17%,成立以来本基金累计净值为1.1830元。

  本基金成立以来分红1次,累计分红金额0.01亿元。目前该基金开放申购。

  基金经理黄亮,自2017年10月26日管理该基金,任职期内收益18.28%。

  最新基金定期报告显示,该基金重仓持有ProLogis, Inc(持仓比例6.63%)、SIMON PROPERTY(持仓比例6.07%)、WELLTOWER INC(持仓比例4.55%)、Public Storage(持仓比例4.50%)、EQUITY RESIDENTIAL(持仓比例3.94%)、AvalonBay Communities Inc(持仓比例3.73%)、Digital Realty Trust Inc(数字房地产信托有限公司)(持仓比例3.30%)、Ventas Inc(持仓比例3.29%)、Essex Property Trust Inc(埃塞克斯房地产信托公司)(持仓比例2.62%)、BXP(持仓比例2.45%)。

  报告期内基金投资策略和运作分析

  2019年三季度全球宏观经济继续面临增长放缓的压力,美联储正式开始降息并带动了全球性的宽松货币政策周期。美联储7月降息25个基点,为2008年以来首次降息,9月再次降息25个基点,并且未来不排除继续降息和重启量化宽松政策的可能性。中美贸易摩擦的持续为两国经济的基本面增加了不确定性,但我们认为美联储“预防式”的宽松货币政策有助于支撑美国基本面,有利于预防经济放缓,拉长经济增长周期。三季度美国房地产市场保持相对平稳,降息为房地产投资形成支撑。美国8月新屋开工年化月率为12.3%,创下近12年的新高;成屋销售年化总数7月和8月分别为542万套和549万套,均录得同比和环比的正增长。今年以来保持近50年历史低位的美国失业率也提振了美国的房地产市场。美元计价的道琼斯美国精选REIT指数三季度收益率为5.86%,2019年前三个季度实现了21.23%的收益。展望第四季度,对于美国REIT市场的后市,我们维持乐观的判断。美国经济的内生性增长韧性使该经济体的复苏前景具有确定性,美国失业率保持近50年以来的低位,就业市场的繁荣以及未来工资收入的提升都将对美国房地产市场形成有力支撑。我们预计美联储开启宽松货币周期将有利于利率相关资产的未来走势,美国房地产资产价格有望得到进一步抬升。具备较强债性、稳定分红收益的REIT有望受到更多投资者的关注、吸引更多的防御避险资金的流入,投资价值值得重点关注。未来,本基金投资团队将密切关注市场变化趋势,谨慎勤勉、恪尽职守,实现对标的指数的有效跟踪。

  报告期内基金的业绩表现

  截至报告期末,本基金A份额净值为1.2220元,报告期内,份额净值增长率为8.84%,同期业绩基准增长率为8.47%;本基金C份额净值为1.2121元,报告期内,份额净值增长率为8.73%,同期业绩基准增长率为8.47%。

  管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望(点击查看更多基金异动)

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